新北市土城區承天路92之1號5F/5F
2013-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 621 萬 14.5 萬/坪 × 42.93 坪
權狀坪數42.93 坪
主建物21.1 坪
公設比44.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 42.93 坪
└ 主建物 21.1 坪
└ 公設等 21.83 坪
土地持分 26.42 坪
0 坪42.93 坪
土地坐落 南天母段 780 地號
價格拆解
成交總價621 萬
扣車位後房價621 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
承天路中位 25.8
土城區 2013 年中位 30.5
比承天路中位 低 44%比土城區 2013 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）497 萬
每月月付18,612 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。