新北市樹林區學士路70號
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 30.7 萬/坪 × 87.35 坪
權狀坪數87.35 坪
主建物61.77 坪
公設比20.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 87.35 坪
└ 主建物 61.77 坪
└ 公設等 25.58 坪
土地持分 24.6 坪
0 坪87.35 坪
土地坐落 大學段二小段 83-38 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,680 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 30.7
學士路中位 30
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比學士路中位 高 2%比樹林區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,680 萬
+25%
2026 年推估3,354 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 674 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。