新北市五股區新城六路177號13F/15F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,218 萬 42.3 萬/坪 × 28.83 坪
權狀坪數28.83 坪
主建物11.33 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.83 坪
└ 主建物 11.33 坪
└ 公設等 17.5 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪28.83 坪
土地坐落 芳洲段 78 地號
價格拆解
成交總價1,218 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 29
新城六路中位 31.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 46%比新城六路中位 高 35%比五股區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,218 萬
+7%
2026 年推估1,305 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-11 12F/15F 2房1廳1衛 · 28.83 坪 30.8 萬/坪總 888 萬 2023-08-12 9F/15F 2房1廳1衛 · 28.83 坪 38.2 萬/坪總 1,100 萬 2021-12-12 0房0廳0衛 · 33.22 坪 47.8 萬/坪總 1,398 萬 2021-10-30 11F/15F 2房1廳1衛 · 28.83 坪 33.3 萬/坪總 960 萬 2021-08-27 4F/15F 2房1廳1衛 · 28.83 坪 34 萬/坪總 980 萬 2020-06-28 10F/15F 2房2廳1衛 · 28.08 坪 29.2 萬/坪總 819 萬 2020-06-20 8F/15F 2房2廳1衛 · 28.83 坪 27.9 萬/坪總 803 萬 2020-06-19 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.83 坪 27.7 萬/坪總 798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。