新北市三重區三光街29號3F/8F
2025-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 56.3 萬/坪 × 28.42 坪
權狀坪數28.42 坪
主建物15.85 坪
公設比16.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.42 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 12.57 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪28.42 坪
土地坐落 興華段 1257 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 56.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 56.3
三光街中位 32.8
三重區 2025 年中位 55.8
比本棟中位 高 0%比三光街中位 高 72%比三重區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,600 萬
+3%
2026 年推估1,646 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。