新北市新店區中正路499號6F/7F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 35.8 萬/坪 × 117.21 坪
權狀坪數117.21 坪
主建物93.54 坪
公設比17.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 117.21 坪
└ 主建物 93.54 坪
└ 公設等 23.67 坪
土地持分 19.32 坪
0 坪117.21 坪
土地坐落 莊敬段 778 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
中正路中位 43.6
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 18%比新店區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,200 萬
+10%
2026 年推估4,612 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-07 5F/7F 2房1廳2衛 · 117.21 坪 36.7 萬/坪總 4,301 萬 2024-09-03 7F/7F 0房0廳0衛 · 117.21 坪 46.1 萬/坪總 5,400 萬 2023-11-03 3F/7F 0房0廳0衛 · 117.21 坪 35.8 萬/坪總 4,200 萬 2015-01-16 2F/7F 2房1廳1衛 · 58.09 坪 34.4 萬/坪總 2,000 萬 2013-07-15 5F/7F 0房0廳0衛 · 117.21 坪 28.2 萬/坪總 3,300 萬 2013-05-24 7F/7F 0房0廳0衛 · 117.21 坪 36.3 萬/坪總 4,250 萬 2013-05-23 6F/7F 0房0廳0衛 · 117.21 坪 28.7 萬/坪總 3,360 萬 2013-05-11 4F/7F 0房0廳0衛 · 117.21 坪 27.1 萬/坪總 3,173 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。