新北市板橋區文化路一段270巷3弄9號6F/16F
2025-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 56.2 萬/坪 × 51.38 坪
權狀坪數51.38 坪
主建物35 坪
公設比23.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 51.38 坪
└ 主建物 35 坪
└ 公設等 16.38 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪51.38 坪
土地坐落 文化段 1791 地號
價格拆解
成交總價2,888 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,638 萬
單價 56.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 56.2
文化路一段中位 60.8
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比文化路一段中位 低 8%比板橋區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,888 萬
+2%
2026 年推估2,937 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,110 萬
每月月付79,064 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。