新北市三重區疏洪西路105號13F/27F
2023-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,650 萬 67 萬/坪 × 75.34 坪
權狀坪數75.34 坪
主建物38.23 坪
公設比31.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 75.34 坪
└ 主建物 38.23 坪
└ 公設等 37.11 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪75.34 坪
土地坐落 五谷王段 140 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,650 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價4,395 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 67.1
疏洪西路中位 67.9
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比疏洪西路中位 低 1%比三重區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,650 萬
+8%
2026 年推估5,005 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）879 萬
貸款（8 成）3,516 萬
每月月付131,723 元
30 年總利息1,226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：預售屋權利讓渡持分：全部，讓渡日期 113年 06 月 28日，金額相同不變依合約面積誤差買方補差額賣方金額 20740元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 20F/27F 4房2廳3衛 · 75.34 坪 78.3 萬/坪總 5,436 萬 2024-06-27 16F/27F 4房2廳3衛 · 75.34 坪 69.2 萬/坪總 4,808 萬 2024-06-22 5F/27F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 63.8 萬/坪總 3,215 萬 2024-06-01 8F/27F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 65.5 萬/坪總 3,300 萬 2024-03-18 4F/27F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 63.5 萬/坪總 3,235 萬 2023-11-11 14F/27F 4房2廳3衛 · 75.34 坪 67.5 萬/坪總 4,648 萬 2023-09-21 11F/27F 3房2廳2衛 · 57.04 坪 67.1 萬/坪總 3,435 萬 2023-06-30 20F/27F 4房2廳2衛 · 75.34 坪 69.5 萬/坪總 4,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。