新北市五股區新五路三段256號17F/19F
2019-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,027 萬 31 萬/坪 × 37.53 坪
權狀坪數37.53 坪
主建物16.69 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.53 坪
└ 主建物 16.69 坪
└ 公設等 20.84 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪37.53 坪
土地坐落 芳洲段 141 地號
價格拆解
成交總價1,027 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價847 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 34.6
新五路三段中位 30.1
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 10%比新五路三段中位 高 3%比五股區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,027 萬
+51%
2026 年推估1,554 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,386 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 16F/19F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 36.5 萬/坪總 1,368 萬 2025-08-16 9F/19F 2房1廳1衛 · 37.53 坪 35.7 萬/坪總 1,338 萬 2024-12-31 11F/19F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 37 萬/坪總 1,388 萬 2024-02-25 14F/19F 2房1廳1衛 · 37.53 坪 34.6 萬/坪總 1,300 萬 2022-01-26 8F/19F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 32.7 萬/坪總 1,228 萬 2022-01-09 18F/19F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 29.8 萬/坪總 1,120 萬 2021-06-17 17F/19F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 28.5 萬/坪總 1,070 萬 2020-09-04 15F/19F 2房1廳1衛 · 37.53 坪 28 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。