新北市三峽區民生街48號11F/12F
2022-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 35 萬/坪 × 25.97 坪
權狀坪數25.97 坪
主建物18.53 坪
公設比23.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 25.97 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪25.97 坪
土地坐落 和平段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 24.3
民生街中位 24.4
三峽區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 44%比民生街中位 高 43%比三峽區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交910 萬
+21%
2026 年推估1,097 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-10-24 2F/12F 2房2廳1衛 · 25.97 坪 32.7 萬/坪總 850 萬 2015-03-15 3F/12F 2房2廳1衛 · 25.97 坪 25.4 萬/坪總 660 萬 2014-06-23 11F/12F 2房1廳1衛 · 25.97 坪 23.9 萬/坪總 620 萬 2014-06-23 4F/12F 2房1廳1衛 · 25.97 坪 24.3 萬/坪總 630 萬 2013-08-04 5F/12F 2房1廳1衛 · 25.97 坪 23.1 萬/坪總 600 萬 2013-03-12 7F/12F 2房2廳1衛 · 25.97 坪 23.1 萬/坪總 600 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。