新北市樹林區八德街112號2F/11F
2019-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,010 萬 31 萬/坪 × 32.55 坪
權狀坪數32.55 坪
主建物18.84 坪
公設比31%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 32.55 坪
└ 主建物 18.84 坪
└ 公設等 13.71 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪32.55 坪
土地坐落 水源段 553 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 27.6
八德街中位 25.6
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 12%比八德街中位 高 21%比樹林區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,010 萬
+34%
2026 年推估1,349 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。