新北市蘆洲區民權路33號
2023-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,530 萬 77.3 萬/坪 × 45.66 坪
權狀坪數45.66 坪
主建物27.26 坪
公設比37.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.66 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 18.4 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪45.66 坪
土地坐落 鷺江段 593 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.3 萬/坪
本筆成交 77.3
本棟中位 41.9
民權路中位 37
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 84%比民權路中位 高 109%比蘆洲區 2023 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,530 萬
+17%
2026 年推估4,132 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）706 萬
貸款（8 成）2,824 萬
每月月付105,798 元
30 年總利息985 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。