新北市五股區成洲七路50號11F/15F
2022-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 42.2 萬/坪 × 26.83 坪
權狀坪數26.83 坪
主建物12.36 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.83 坪
└ 主建物 12.36 坪
└ 公設等 14.47 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪26.83 坪
土地坐落 成州段 4 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價850 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 46.9
成洲七路中位 42.3
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 低 10%比成洲七路中位 高 0%比五股區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+15%
2026 年推估1,262 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 4F/15F 2房2廳1衛 · 26.83 坪 49.4 萬/坪總 1,325 萬 2024-03-06 15F/15F 2房1廳1衛 · 26.31 坪 56.3 萬/坪總 1,398 萬 2024-02-22 13F/15F 2房1廳1衛 · 26.83 坪 57.9 萬/坪總 1,435 萬 2024-01-28 3F/15F 2房1廳1衛 · 26.83 坪 53.8 萬/坪總 1,359 萬 2023-12-14 7F/15F 2房1廳1衛 · 26.83 坪 54 萬/坪總 1,358 萬 2023-08-24 12F/15F 2房1廳1衛 · 26.83 坪 52.2 萬/坪總 1,316 萬 2022-05-03 4F/15F 2房1廳1衛 · 26.83 坪 45.6 萬/坪總 1,174 萬 2021-12-31 14F/15F 2房1廳1衛 · 26.83 坪 43.2 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。