新北市三芝區樂全街64號4F/14F
2018-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 6.4 萬/坪 × 15.63 坪
權狀坪數15.63 坪
主建物10.71 坪
公設比22.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 15.63 坪
└ 主建物 10.71 坪
└ 公設等 4.92 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪15.63 坪
土地坐落 舊小基隆段四棧橋小段 81-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 8.2
樂全街中位 8
三芝區 2018 年中位 9.7
比本棟中位 低 22%比樂全街中位 低 20%比三芝區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交100 萬
+41%
2026 年推估141 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-29 13F/14F 1房1廳1衛 · 15.63 坪 9.6 萬/坪總 150 萬 2022-05-02 6F/14F 1房0廳1衛 · 15.63 坪 8.8 萬/坪總 138 萬 2020-03-13 5F/14F 1房0廳1衛 · 15.63 坪 7 萬/坪總 110 萬 2020-01-02 5F/14F 1房1廳1衛 · 15.63 坪 6.4 萬/坪總 100 萬 2018-05-14 1F/14F 1房0廳1衛 · 13.22 坪 10.8 萬/坪總 143 萬 2017-09-10 7F/14F 1房1廳1衛 · 30.36 坪 9.4 萬/坪總 285 萬 2016-07-28 1F/14F 1房1廳1衛 · 13.22 坪 10.6 萬/坪總 140 萬 2014-09-23 6F/14F 2房2廳2衛 · 30.36 坪 5.9 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。