新北市板橋區幸福路60巷8號2F/4F
2022-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 46.2 萬/坪 × 21.6 坪
權狀坪數21.6 坪
主建物19.34 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 21.6 坪
└ 主建物 19.34 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪21.6 坪
土地坐落 公館段 1536 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 46.2
幸福路中位 44.3
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比幸福路中位 高 4%比板橋區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交998 萬
+13%
2026 年推估1,130 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。