新北市新店區安祥路69巷41弄13號
2024-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 32.9 萬/坪 × 60.83 坪
權狀坪數60.83 坪
主建物42.3 坪
公設比11.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 60.83 坪
└ 主建物 42.3 坪
└ 公設等 18.53 坪
土地持分 49.24 坪
0 坪60.83 坪
土地坐落 香坡段 385 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
安祥路中位 22.8
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比安祥路中位 高 44%比新店區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
+3%
2026 年推估2,054 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。