新北市土城區廣明街23巷7號
2022-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,116 萬 38.1 萬/坪 × 29.27 坪
權狀坪數29.27 坪
主建物29.27 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 29.27 坪
└ 主建物 29.27 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪29.27 坪
土地坐落 瑞興段 625 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 30.4
廣明街中位 33.3
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 25%比廣明街中位 高 14%比土城區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,116 萬
+11%
2026 年推估1,239 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）893 萬
每月月付33,448 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。