新北市新店區北新路三段122號10F/13F
2022-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 74.9 萬/坪 × 10.94 坪
權狀坪數10.94 坪
主建物6.15 坪
公設比29.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 10.94 坪
└ 主建物 6.15 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 1.12 坪
0 坪10.94 坪
土地坐落 寶強段 94 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 66.7
北新路三段中位 52.6
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 12%比北新路三段中位 高 42%比新店區 2022 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
+5%
2026 年推估862 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-06-21 9F/13F 1房0廳1衛 · 10.94 坪 73.1 萬/坪總 800 萬 2022-05-27 4F/13F 1房1廳1衛 · 13.92 坪 71 萬/坪總 988 萬 2021-10-11 4F/13F 1房0廳1衛 · 15.26 坪 69.2 萬/坪總 860 萬 2021-07-24 4F/13F 1房1廳1衛 · 21.23 坪 55.6 萬/坪總 1,180 萬 2020-10-31 3F/13F 1房1廳1衛 · 10.92 坪 65.3 萬/坪總 713 萬 2020-10-05 9F/13F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 65.8 萬/坪總 1,840 萬 2020-09-29 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 60.4 萬/坪總 2,850 萬 2020-09-19 3F/13F 1房1廳1衛 · 13.92 坪 65.4 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。