新北市五股區新城八路373號13F/15F
2025-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,633 萬 52.8 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物16.08 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 18.05 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 芳洲段 19 地號
價格拆解
成交總價1,633 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 55
新城八路中位 32.3
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 低 4%比新城八路中位 高 63%比五股區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,633 萬
+2%
2026 年推估1,658 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 54.6 萬/坪總 1,700 萬 2026-05-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 34.14 坪 60 萬/坪總 1,820 萬 2026-04-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 55.7 萬/坪總 1,700 萬 2025-07-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 55.3 萬/坪總 1,698 萬 2025-07-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 53.1 萬/坪總 1,641 萬 2025-06-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 57.3 萬/坪總 1,750 萬 2025-01-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 58.7 萬/坪總 1,778 萬 2024-12-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 33.48 坪 54.4 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。