新北市土城區學府路一段126巷7號16F/19F
2020-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,558 萬 36.8 萬/坪 × 42.29 坪
權狀坪數42.29 坪
主建物32.32 坪
公設比14.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.29 坪
└ 主建物 32.32 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪42.29 坪
土地坐落 學成段 785 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 55
學府路一段中位 38.6
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 33%比學府路一段中位 低 5%比土城區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,558 萬
+27%
2026 年推估1,979 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。