新北市新店區中央路105巷4號3F/15F
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 27.6 萬/坪 × 60.18 坪
權狀坪數60.18 坪
主建物23.35 坪
公設比13.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 60.18 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 36.83 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪60.18 坪
價格拆解
成交總價1,660 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 38.7
中央路中位 41
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 29%比中央路中位 低 33%比新店區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,660 萬
+18%
2026 年推估1,957 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。