新北市中和區南華路22號11F/14F
2020-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,166 萬 45.5 萬/坪 × 69.53 坪
權狀坪數69.53 坪
主建物38.37 坪
公設比25.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 69.53 坪
└ 主建物 38.37 坪
└ 公設等 31.16 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪69.53 坪
土地坐落 南山段 655 地號
價格拆解
成交總價3,166 萬
扣車位後房價3,166 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 54.4
南華路中位 51.1
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 16%比南華路中位 低 11%比中和區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,166 萬
+25%
2026 年推估3,965 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 799 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）633 萬
貸款（8 成）2,533 萬
每月月付94,889 元
30 年總利息883 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 10F/14F 2房1廳1衛 · 26.67 坪 70.5 萬/坪總 1,880 萬 2024-01-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 70.6 萬/坪總 2,850 萬 2022-10-30 11F/14F 2房2廳1衛 · 36.53 坪 61.7 萬/坪總 1,865 萬 2021-02-23 10F/14F 2房2廳1衛 · 26.67 坪 54.4 萬/坪總 1,450 萬 2019-05-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 45.6 萬/坪總 2,120 萬 2018-11-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 43 萬/坪總 2,000 萬 2016-01-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 43.6 萬/坪總 2,028 萬 2015-11-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 9.3 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。