新北市蘆洲區永安北路二段70之10號3F/5F
2023-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 36.7 萬/坪 × 42.31 坪
權狀坪數42.31 坪
主建物22.3 坪
公設比24.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.31 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 20.01 坪
土地持分 12.76 坪
0 坪42.31 坪
土地坐落 重陽段 103 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 31.5
永安北路二段中位 37.6
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 17%比永安北路二段中位 低 2%比蘆洲區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+17%
2026 年推估1,635 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。