新北市新店區安和路三段46之12號8F/11F
2016-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,588 萬 35.8 萬/坪 × 44.31 坪
權狀坪數44.31 坪
主建物25.62 坪
公設比36.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.31 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 18.69 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪44.31 坪
土地坐落 新和段 641 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,588 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 33.6
安和路三段中位 33
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 高 7%比安和路三段中位 高 8%比新店區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。