新北市新莊區中港路155號12F/19F
2021-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,148 萬 50.4 萬/坪 × 48.26 坪
權狀坪數48.26 坪
主建物20.73 坪
公設比34.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.26 坪
└ 主建物 20.73 坪
└ 公設等 27.53 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪48.26 坪
土地坐落 復興段 302 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,148 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,888 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 50.1
中港路中位 39.8
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 1%比中港路中位 高 27%比新莊區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,148 萬
+21%
2026 年推估2,596 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-13 8F/19F 2房2廳1衛 · 42.16 坪 56.6 萬/坪總 1,660 萬 2023-08-06 6F/19F 2房1廳1衛 · 33.97 坪 46.5 萬/坪總 1,580 萬 2023-05-16 19F/19F 2房1廳1衛 · 34.69 坪 57.7 萬/坪總 1,620 萬 2023-03-12 17F/19F 2房1廳1衛 · 23.91 坪 59.1 萬/坪總 1,412 萬 2022-11-06 10F/19F 2房2廳1衛 · 27.19 坪 59.1 萬/坪總 1,608 萬 2022-05-03 17F/19F 2房1廳1衛 · 23.91 坪 55.6 萬/坪總 1,330 萬 2022-04-16 2F/19F 3房2廳2衛 · 37.94 坪 52.2 萬/坪總 1,980 萬 2022-04-12 3F/19F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 52.1 萬/坪總 2,298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。