新北市中和區中板路9號3F/5F

2019-07-01 實價登錄成交明細

成交總價 1,290 萬 24 萬/坪 × 53.85 坪

權狀坪數53.85 坪

主建物31.01 坪

公設比21.4%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 53.85 坪

└ 主建物 31.01 坪

└ 公設等 22.84 坪

土地持分 11.44 坪

0 坪53.85 坪

土地坐落 中原段 219 地號

價格拆解

成交總價1,290 萬

扣車位後房價1,290 萬

單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪

本筆成交 24

本棟中位 34.2

中板路中位 36.5

中和區 2019 年中位 43.6

比本棟中位低 30%比中板路中位低 34%比中和區 2019 年中位低 45%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,290 萬

+27%

2026 年推估1,640 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）258 萬

貸款（8 成）1,032 萬

每月月付38,663 元

30 年總利息360 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層3F/5F

型態廠辦

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（3 筆）

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看新北市中和區中板路9號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。