新北市中和區圓通路296巷9號5F/22F
2016-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 34.7 萬/坪 × 61.73 坪
權狀坪數61.73 坪
主建物31.31 坪
公設比43%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.73 坪
└ 主建物 31.31 坪
└ 公設等 30.42 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪61.73 坪
土地坐落 錦和段 774 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.9
圓通路中位 34.9
中和區 2016 年中位 37.7
比本棟中位 低 1%比圓通路中位 低 1%比中和區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-03 7F/22F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 49.3 萬/坪總 2,480 萬 2017-04-29 10F/22F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 34 萬/坪總 1,767 萬 2017-04-28 15F/22F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 36.5 萬/坪總 1,905 萬 2017-03-26 7F/22F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 34.9 萬/坪總 1,828 萬 2016-12-31 3F/22F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 34.1 萬/坪總 1,770 萬 2016-12-24 6F/22F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 34.7 萬/坪總 1,820 萬 2016-12-03 14F/22F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 37.3 萬/坪總 1,945 萬 2016-08-14 2F/22F 3房2廳2衛 · 61.73 坪 34.9 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。