新北市新莊區公園一路46號
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 63 萬/坪 × 1.75 坪
權狀坪數1.75 坪
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 1.75 坪
土地持分 0.51 坪
0 坪1.75 坪
土地坐落 忠孝段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 40.4
公園一路中位 35.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 56%比公園一路中位 高 78%比新莊區 2019 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交110 萬
+36%
2026 年推估150 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。