新北市泰山區仁愛路100巷11號10F/13F
2019-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 25.9 萬/坪 × 38.64 坪
權狀坪數38.64 坪
主建物19.87 坪
公設比38.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.64 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 18.77 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪38.64 坪
土地坐落 同興段 136 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 30.2
仁愛路中位 31
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 低 14%比仁愛路中位 低 16%比泰山區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+45%
2026 年推估1,445 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-11-02 0房0廳0衛 · 68.76 坪 43.6 萬/坪總 3,000 萬 2021-10-11 9F/13F 3房2廳2衛 · 37.87 坪 38.8 萬/坪總 1,468 萬 2018-07-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 27.4 萬/坪總 1,060 萬 2015-06-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 28.5 萬/坪總 1,100 萬 2015-05-01 13F/13F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 29.3 萬/坪總 1,130 萬 2013-11-10 12F/13F 4房2廳2衛 · 38.64 坪 30.2 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。