新北市板橋區僑中二街118之3號15F/22F
2024-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 58.2 萬/坪 × 49.51 坪
權狀坪數49.51 坪
主建物23.75 坪
公設比31.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.51 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 25.76 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪49.51 坪
土地坐落 大觀段 836 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 58.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 36.2
僑中二街中位 34
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 61%比僑中二街中位 高 71%比板橋區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,550 萬
+1%
2026 年推估2,584 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-10 3F/22F 3房2廳1衛 · 49.05 坪 49.2 萬/坪總 2,150 萬 2021-03-05 10F/22F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 34.3 萬/坪總 1,730 萬 2020-12-03 19F/22F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 41.1 萬/坪總 1,805 萬 2019-09-22 12F/22F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 36.2 萬/坪總 1,665 萬 2017-12-24 13F/22F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 32.8 萬/坪總 1,625 萬 2017-08-11 19F/22F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 34.7 萬/坪總 1,511 萬 2017-05-02 9F/22F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 32.3 萬/坪總 1,600 萬 2017-04-17 6F/22F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 34.9 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。