新北市泰山區明志路三段102號11F/12F
2024-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 13 萬/坪 × 42.43 坪
權狀坪數42.43 坪
主建物17.11 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.43 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 25.32 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪42.43 坪
土地坐落 明志段 452 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 36.8
明志路三段中位 30.6
泰山區 2024 年中位 48.5
比本棟中位 低 65%比明志路三段中位 低 58%比泰山區 2024 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交550 萬
-13%
2026 年推估480 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-06-13 0房0廳0衛 · 47.15 坪 65 萬/坪總 2,470 萬 2020-12-22 6F/12F 2房2廳1衛 · 29.91 坪 36.8 萬/坪總 1,100 萬 2020-12-21 5F/12F 2房2廳1衛 · 42.43 坪 35.1 萬/坪總 1,210 萬 2020-12-11 3F/12F 2房2廳1衛 · 42.4 坪 38.2 萬/坪總 1,360 萬 2020-12-07 4F/12F 2房2廳1衛 · 29.91 坪 35.3 萬/坪總 1,055 萬 2020-12-07 7F/12F 2房2廳1衛 · 42.43 坪 36.6 萬/坪總 1,255 萬 2020-11-23 9F/12F 1房2廳1衛 · 42.43 坪 36.8 萬/坪總 1,271 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。