新北市深坑區雲鄉路67巷45號5F/5F
2019-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 690 萬 16.1 萬/坪 × 42.89 坪
權狀坪數42.89 坪
主建物31.37 坪
公設比15.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.89 坪
└ 主建物 31.37 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 17.56 坪
0 坪42.89 坪
土地坐落 升高坑段升高坑小段 17-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 15.1
雲鄉路中位 18.5
深坑區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 高 7%比雲鄉路中位 低 13%比深坑區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交690 萬
+9%
2026 年推估750 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人數2人。本案五層有電梯。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。