新北市樹林區保安街二段2之9號2F/13F
2023-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 22.8 萬/坪 × 100.88 坪
權狀坪數100.88 坪
主建物53.68 坪
公設比29.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 100.88 坪
└ 主建物 53.68 坪
└ 公設等 47.2 坪
土地持分 19.51 坪
0 坪100.88 坪
土地坐落 大安段 247 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 34.1
保安街二段中位 24.1
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 低 33%比保安街二段中位 低 5%比樹林區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+9%
2026 年推估2,505 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。