新北市金山區山城路90巷6號2F/6F
2017-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 7.3 萬/坪 × 21.96 坪
權狀坪數21.96 坪
主建物8.11 坪
公設比57.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 21.96 坪
└ 主建物 8.11 坪
└ 公設等 13.85 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪21.96 坪
土地坐落 頂中股段硫磺子坪小段 37 地號
價格拆解
成交總價160 萬
扣車位後房價160 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 9.8
山城路中位 11.8
金山區 2017 年中位 15
比本棟中位 低 26%比山城路中位 低 38%比金山區 2017 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。