新北市汐止區祥雲街10巷8號3F/4F
2023-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 19.5 萬/坪 × 27.76 坪
權狀坪數27.76 坪
主建物22.85 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 27.76 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪27.76 坪
土地坐落 拱北段 376 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
祥雲街中位 17
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比祥雲街中位 高 15%比汐止區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交540 萬
+15%
2026 年推估619 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。