新北市新莊區後港一路49巷1弄11號3F/5F
2024-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 41.7 萬/坪 × 30.2 坪
權狀坪數30.2 坪
主建物24.61 坪
公設比10.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.2 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪30.2 坪
土地坐落 輔大段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 41.7
後港一路中位 29.7
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 0%比後港一路中位 高 40%比新莊區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,260 萬
+4%
2026 年推估1,308 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。