新北市中和區南山路235號8F/15F
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 67.2 萬/坪 × 27.61 坪
權狀坪數27.61 坪
主建物12.72 坪
公設比38.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.61 坪
└ 主建物 12.72 坪
└ 公設等 14.89 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪27.61 坪
土地坐落 大華段 1380 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 67.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.2 萬/坪
本筆成交 67.2
本棟中位 55.4
南山路中位 46.1
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 21%比南山路中位 高 46%比中和區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+10%
2026 年推估1,977 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：買賣總價拆分為：土地價款為新台幣10660037元整，建物價款為新台幣7339963元整
同址其他成交（8 筆）
2023-02-09 10F/15F 1房2廳1衛 · 20.91 坪 67.2 萬/坪總 1,370 萬 2022-06-22 4F/15F 2房1廳1衛 · 27.61 坪 52.7 萬/坪總 1,430 萬 2022-06-22 7F/15F 2房1廳1衛 · 27.61 坪 53.4 萬/坪總 1,448 萬 2022-01-28 13F/15F 1房1廳1衛 · 18.15 坪 54.9 萬/坪總 996 萬 2022-01-12 9F/15F 1房1廳1衛 · 18.15 坪 56.2 萬/坪總 1,020 萬 2021-08-11 14F/15F 1房1廳1衛 · 18.15 坪 55.9 萬/坪總 1,015 萬 2019-11-25 11F/15F 1房1廳1衛 · 20.91 坪 53.9 萬/坪總 1,078 萬 2019-08-19 3F/15F 2房1廳1衛 · 24.86 坪 54.1 萬/坪總 1,345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。