新北市板橋區縣民大道一段185之9號7F/15F
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,675 萬 58.4 萬/坪 × 27.09 坪
權狀坪數27.09 坪
主建物17.66 坪
公設比25.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 27.09 坪
└ 主建物 17.66 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪27.09 坪
土地坐落 府中段 1900 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,675 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,525 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 59.7
縣民大道一段中位 60.7
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 2%比縣民大道一段中位 低 4%比板橋區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,675 萬
+28%
2026 年推估2,138 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-06-12 5F/15F 2房1廳1衛 · 26.12 坪 63.8 萬/坪總 1,665 萬 2020-04-25 3F/15F 2房1廳1衛 · 26.12 坪 57.4 萬/坪總 1,500 萬 2019-11-25 6F/15F 3房2廳1衛 · 26.12 坪 59.7 萬/坪總 1,560 萬 2018-12-02 2F/15F 2房2廳2衛 · 26.12 坪 55.5 萬/坪總 1,450 萬 2018-06-01 5F/15F 3房1廳1衛 · 26.12 坪 59.4 萬/坪總 1,550 萬 2016-12-12 15F/15F 2房1廳1衛 · 27.09 坪 66.5 萬/坪總 1,800 萬 2016-03-25 2F/15F 2房1廳2衛 · 26.12 坪 63.2 萬/坪總 1,650 萬 2014-06-26 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.09 坪 64.6 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。