新北市中和區景平路402之6號7F/12F
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,718 萬 54.1 萬/坪 × 36.03 坪
權狀坪數36.03 坪
主建物15.72 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.03 坪
└ 主建物 15.72 坪
└ 公設等 20.31 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪36.03 坪
土地坐落 新和段 534 地號
價格拆解
成交總價1,718 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 54.2
景平路中位 45.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比景平路中位 高 18%比中和區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,718 萬
+21%
2026 年推估2,087 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-28 11F/12F 1房1廳1衛 · 36.03 坪 63.8 萬/坪總 2,068 萬 2021-03-27 5F/12F 1房1廳1衛 · 28.98 坪 53.5 萬/坪總 1,550 萬 2021-03-20 9F/12F 1房1廳1衛 · 28.98 坪 54.5 萬/坪總 1,580 萬 2021-03-18 2F/12F 1房1廳1衛 · 32.2 坪 53.5 萬/坪總 1,515 萬 2021-03-18 8F/12F 1房1廳1衛 · 28.98 坪 54.2 萬/坪總 1,570 萬 2021-03-17 6F/12F 1房1廳1衛 · 36.03 坪 53.8 萬/坪總 1,718 萬 2021-03-14 3F/12F 1房1廳1衛 · 28.87 坪 53.7 萬/坪總 1,550 萬 2021-03-07 11F/12F 1房1廳1衛 · 36.03 坪 55.5 萬/坪總 1,767 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。