新北市新店區安光路55號14F/22F
2018-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,264 萬 35.8 萬/坪 × 37.45 坪
權狀坪數37.45 坪
主建物16.89 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.45 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 20.56 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪37.45 坪
土地坐落 民安段 622 地號
價格拆解
成交總價1,264 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,064 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 37.2
安光路中位 36.3
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 4%比安光路中位 低 1%比新店區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,264 萬
+19%
2026 年推估1,502 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）851 萬
每月月付31,889 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。