新北市中和區中山路三段37巷11號16F/19F
2018-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 36 萬/坪 × 35.33 坪
權狀坪數35.33 坪
主建物22.57 坪
公設比26.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 35.33 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 12.76 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪35.33 坪
土地坐落 員山段 142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 43.9
中山路三段中位 40.5
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 18%比中山路三段中位 低 11%比中和區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,270 萬
+29%
2026 年推估1,635 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-12 14F/19F 3房2廳2衛 · 44 坪 56.1 萬/坪總 2,200 萬 2024-04-13 18F/19F 3房2廳2衛 · 35.33 坪 57.3 萬/坪總 2,025 萬 2023-09-30 12F/19F 3房2廳2衛 · 35.33 坪 49.5 萬/坪總 1,750 萬 2023-02-13 6F/19F 3房2廳2衛 · 35.33 坪 43.9 萬/坪總 1,550 萬 2022-03-29 2F/19F 3房2廳2衛 · 44 坪 38.6 萬/坪總 1,700 萬 2021-12-30 11F/19F 2房2廳2衛 · 35.33 坪 46.7 萬/坪總 1,650 萬 2014-05-04 4F/19F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 34 萬/坪總 1,510 萬 2014-03-08 2F/19F 0房2廳2衛 · 44 坪 33.5 萬/坪總 1,475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。