新北市汐止區康寧街751巷9號7F/24F
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 19.5 萬/坪 × 61.64 坪
權狀坪數61.64 坪
主建物41.73 坪
公設比7.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 61.64 坪
└ 主建物 41.73 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪61.64 坪
土地坐落 金龍段 1265 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 22
康寧街中位 32.8
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 11%比康寧街中位 低 41%比汐止區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+35%
2026 年推估1,624 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-16 2F/24F 3房2廳2衛 · 61.62 坪 27.4 萬/坪總 1,688 萬 2024-11-22 22F/24F 4房2廳2衛 · 61.66 坪 35.9 萬/坪總 1,920 萬 2024-10-12 5F/24F 3房2廳2衛 · 72.92 坪 35.5 萬/坪總 2,068 萬 2024-09-03 10F/24F 4房2廳2衛 · 58.02 坪 32.8 萬/坪總 1,900 萬 2024-07-25 4F/24F 4房2廳2衛 · 69.15 坪 24.9 萬/坪總 1,720 萬 2024-04-16 12F/24F 4房2廳2衛 · 61.5 坪 27.8 萬/坪總 1,711 萬 2024-04-03 22F/24F 3房2廳2衛 · 81.03 坪 29.9 萬/坪總 2,000 萬 2024-03-02 18F/24F 4房2廳2衛 · 69.47 坪 27.2 萬/坪總 1,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。