新北市新莊區中正路343號13F/14F
2024-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 43.6 萬/坪 × 41.26 坪
權狀坪數41.26 坪
主建物23.61 坪
公設比36.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.26 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 17.65 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪41.26 坪
土地坐落 忠孝段 669 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 43.6
中正路中位 35.3
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 24%比新莊區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,800 萬
+4%
2026 年推估1,866 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。