新北市新店區中正路680巷4號3F/4F
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 33.8 萬/坪 × 23.66 坪
權狀坪數23.66 坪
主建物21.9 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 23.66 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 1.76 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪23.66 坪
土地坐落 莊敬段 357 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
中正路中位 43.6
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 22%比新店區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
+3%
2026 年推估822 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。