新北市板橋區雨農路27巷6號12F/18F
2018-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,740 萬 45.8 萬/坪 × 38.04 坪
權狀坪數38.04 坪
主建物26.74 坪
公設比19.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.04 坪
└ 主建物 26.74 坪
└ 公設等 11.3 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪38.04 坪
土地坐落 幸福段 1053 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 51.5
雨農路中位 43.6
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 11%比雨農路中位 高 5%比板橋區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,740 萬
+43%
2026 年推估2,480 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 740 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。