新北市新店區五路48巷2之1號2F/5F
2024-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 47.1 萬/坪 × 28.77 坪
權狀坪數28.77 坪
主建物22.97 坪
公設比9.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.77 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪28.77 坪
土地坐落 行政段 234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 47.1
五路中位 47.1
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比五路中位 高 0%比新店區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,355 萬
+3%
2026 年推估1,392 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。