新北市新店區安民街375號
2022-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 47.4 萬/坪 × 37.98 坪
權狀坪數37.98 坪
主建物37.3 坪
公設比1.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.98 坪
└ 主建物 37.3 坪
└ 公設等 0.68 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪37.98 坪
土地坐落 安和段 369 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 39
安民街中位 35.3
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 22%比安民街中位 高 34%比新店區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+5%
2026 年推估1,892 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。