新北市新店區安民街209號3F/12F
2024-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,740 萬 47.1 萬/坪 × 41.42 坪
權狀坪數41.42 坪
主建物23.79 坪
公設比19.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.42 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪41.42 坪
土地坐落 安和段 642 地號
價格拆解
成交總價1,740 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 34
安民街中位 35.3
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 39%比安民街中位 高 33%比新店區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,740 萬
+3%
2026 年推估1,787 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。