新北市汐止區大同路二段322巷14號13F/16F
2015-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 23.8 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物12.18 坪
公設比53.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 12.18 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 中正段 1754 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價758 萬
扣車位後房價758 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 26.5
大同路二段中位 37.1
汐止區 2015 年中位 30.6
比本棟中位 低 10%比大同路二段中位 低 36%比汐止區 2015 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。