新北市蘆洲區水湳街19號7F/14F
2013-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 30.6 萬/坪 × 43.79 坪
權狀坪數43.79 坪
主建物23.1 坪
公設比40.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.79 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪43.79 坪
土地坐落 民生段 496 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 32.7
水湳街中位 39.4
蘆洲區 2013 年中位 33
比本棟中位 低 6%比水湳街中位 低 22%比蘆洲區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。