新北市板橋區漢生西路173之1號9F/23F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,646 萬 57.8 萬/坪 × 30.7 坪
權狀坪數30.7 坪
主建物13.59 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.7 坪
└ 主建物 13.59 坪
└ 公設等 17.11 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪30.7 坪
土地坐落 公館段 1174 地號
價格拆解
成交總價1,646 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,516 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 61.3
漢生西路中位 63.9
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 6%比漢生西路中位 低 10%比板橋區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,646 萬
+21%
2026 年推估1,987 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,213 萬
每月月付45,436 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。